Obytná plocha bytu je údaj, který se nepoužívá ani pro stavební řízení, ani pro výpočet spoluvlastnických podílů pro účely ZoVB. Zda se lodžie započtou do obytné plochy, je tedy bezvýznamné.
Pro vás je důležité, že lodžie ani balkony se nezapočítávají do podlahové plochy, neboť nejsou místnostmi. Záměna balkonů za lodžie tedy nijak neovlivní spoluvlastnické podíly.

Požadavek 100% souhlasu vyplynul možná z toho, že má dojít ke změně vnějšího vzhledu domu. Chybející souhlas vlastníka lze nahradit rozhodnutím soudu.

lake