Vážený pane Vašku, a ostatní,

ve vší úctě ke kanceláři pana ombudsmana, vše záleží na skutečnosti, jak odpovědně a s odbornou znalostí daného domu původní vlastník vymezil – určil balkony či lodžie v „Prohlášení vlastníka“ pro daný konkrétní dům, či jak stanovil co je společné či co je ve vlastnictví vlastníka jednotky.

Změna ustanovení tohoto základního a zásadního dokumentu domu (rodného listu domu) je možná dvěma způsoby:

• souhlasem minimálně 75% z přítomných podílů hlasů na jednání shromáždění;
• rozhodnutím soudu na základě podání kteréhokoliv vlastníka jednotky dotčeného tímto „Prohlášením vlastníka“.

Pozn.: Náklady na opravy a údržbu mohou dále řešit stanovy či usnesení shromáždění daného společenství, dle některých názorů postačuje většina (minimálně 75% přítomných z minimálních 50% všech = §11 odst.4 ZoVB), dle jiných je nutný souhlas (DOHODA) všech.

Matějka