Dobrý den pane Matějko, v našem domě je zcela stejný problém, o které píšete: předešlý vlastník pouze uvedl, že lodžie jsou příslušenstvím bytu. Snažil jsem se to „narovnat“ přesně podle vašeho návodu: vlastníci lodžií budou platit do fondu oprav poněkud více, „bezlodžisti“ méně. Bohužel to neprošlo shromážděním (75% přítomných), a tak zůstává v platnosti prohlášení s tím, že deklarované příslušenství znamená „nášlapnou plochu“ lodžií a právě ta je příslušenstvím bytu. V praxi to pak znamená, že oprava balkonu je hrazena z fondu, ale konečná úprava (dlažba) z účtu vlastníka bytu. Nic víc se s tím nedá dělat, protože vlastníci se domáhají svých práv právě skrze Kupní smlouvy, resp. skrze Prohlášení. Steve