Vlastník může byt prodat, tudíž je nesmysl si vůbec myslet, že by ho nemohl (jako svou věc, např. auto) pronajmout. Ručí ale za škody způsobené nájemcem (tuším dle Obč. zákoníku i dle stanov). Pronajímatel nechť si zaručí smluvně písemně, že nájemník nepronajme byt dále (viz obč. zákoník), jinak to může nájemník udělat. (Nevím zda je rozdíl právně mezi nájmen a podnájmem). SVJ může ve stanovách nebo Domovním řádu ošetřit, aby nemělo klíč k domu nakonec třeba 50 bývalých nájemníků, i když vymahatelnost je vždy těžká.