"SVJ 2 vchody, z boku domu garáž majitele 1 BJ. Ke garáži příjezd ve vlastnictví všech 18 BJ. Vlastník garáže chce cestu opravit.

… Jsem nově zvolená předsedkyně SVJ, vlastník garáže požaduje opravu cesty z peněz SVJ. Cesta byla pořízena z peněz všech vlastníků. Peníze všech chceme využít k užitku všech. Cestu využívá jen majitel garáže, může tam parkovat max. 1 auto, ale byl i tak by byl problém užívání garáže. Na schůzi SVJ navrhnu ať si cestu odkoupí a opraví na své náklady a kdyby cestu neodkoupil, tak tím, že jí využívá jen on, měl by si jí opravit za své"

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Justitianus nemusel kárat kvůli pojmu „osobní vlastnictví“.

• „Cesta se dělala z peněz všech vlastníků“

Dotaz: PROČ „SE VLASTNĚ DĚLALA“, když ji využívá jen vlastník garáže ?

Ohledně vámi uvažovaného prodeje (a zřejmě změny Prohlášení) je otázka zda prodej musí odsouhlasit všichni (požadované kvórum si zjistěte) a to by bezpochyby vetoval vlastník garáže.

Uveďte co je uvedeno o cestě

• nejen v Prohlášení
• ale také v katastru (tedy na www.cuzk.cz, pro úplnost vč. typu parcely) a způsobu využití
• co je v Prohlášení o cestě a garáži (hlavně v popisu BJ která garáž využívá)

Pozn: Pokud máte 18 BJ, tak tedy zřejmě máte dále 1× „nebytovou“ jednotku čís. např. 101 (i když dle NOZ je „nebyt“ chápán jako „byt“ viz § 1158), tudíž máte vlastně 19 BJ.

Pozn: jste předsedkyně SVJ jak píšete NEBO předsedkyně VÝBORU ?