V případě evy.m mají sklepní kóje vymezené v prohlášení, tož se také přikláním k nicotnosti, neboť SVJ (a jeho shromáždění) nemá působnost o něčem takovém rozhodovat.

Ale představme si, že v domě sklepy fakticky budou, ale prostor bude vymezen jako společná část bez účelu a bez vymezení kójí (jinak řečeno o sklepech nebude v prohlášení ani slovo). Pak prostor bude mít režim jako třeba chodba.

Tak o úpravě „sklepů“ bude rozhodovat výbor, nebudou-li stanovy svěřovat působnost shromáždění.