Miroslave, pokud jsem pochopil Váš dotaz, jde Vám o tento zdánlivý rozpor:
- Dle prohlášení: údržba a správa
- Dle zákona: údržba a drobné opravy
V první řadě platí, že vaše prohlášení je v této části směšně popletené. Pojem „správa“ totiž v sobě zahrnuje i údržbu. Nebylo tedy potřebné zmiňovat údržbu samostatně.
Pojem „správa“ je definovaný pro společné části v ustanovení § 1189. Totéž platí i pro kteroukoliv výlučně užívanou společnou část (VUSČ):
| Správa VUSČ zahrnuje vše, co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o VUSČ a zachování nebo zlepšení VUSČ. Správa VUSČ zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou VUSČ, přípravou a prováděním změn VUSČ nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení této VUSČ sloužících všem spoluvlastníkům domu. |
Pro Vás je důležité, že prohlášení má přednost před zákonnou úpravou. Ustanovení § 1175 s tím nemá naprosto nic společného.
Justitianus
Poslední komentáře