ale já nevím jak vypadá pozemek vlastníků. to je váš problém jak to vyřešit.

ano, existuje i bezúplatné. a vy myslíte, že soused, který má znehodnocený pozemek vaší černou stavbou a požaduje její odstranění vám povolí bezúplatné břemeno? proč by to dělal? co se vám zdá divného na tom, že neoprávněně užíváte cizí pozemek a měli byste za to alespoň platit?

pokud není jiná možnost svodu (což pochybuji), máte šanci uspět u soudu s poukazem na veřejný zájem (pokud je na svodu závislých více domácností a NELZE svod vyřešit jinak). ale opět věcné břemeno.