"Vložil SVJ z Plzne (bez ověření), 23. Listopad 2023 – 10:47

To znamena,ze se musime domluvit se soucasnym majitelem,podepsat s nim dohodu a nechat to zanest do katastru jako sluzebnost?Jina moznost podle vas neni?

Vložil Justitianus, 23. Listopad 2023 – 10:55

Ne, SVJ nemůže sjednat takovou dohodu. Vždyť SVJ není vlastníkem panující nemovitosti. Nemůže tedy být účastníkem smlouvy o zřízení služebnosti.

Vložil SVJ z Plzne (bez ověření), 23. Listopad 2023 – 11:00 Jaky jiny zpusob tedy navrhujete?Jak bychom meli postupovat,aby to bylo legalni?

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zjistěte zda něco máte o svodu dešťové vody v Prohlášení. Muselo by to být ale i v Prohlášení vlastníka sousedního pozemku (i to byste si mohli na katastru vyžádat k nahlédnutí, ale asi to bude zbytečné).

Služebnosti jsou v NOZ od § 1257, Služebnost okapu § 1271.

Smlouvu o služebnosti musí uzavřít (podepsat) vlastníci nemovitostí (v SVJ vlastníci bytů). V tomto případě je zřejmě nemůže zastupovat SVJ (statutár).

Ani právník vám nezaručí, že by sepsal perfektní smlouvu o služebnosti.

Lepší bude pokud máte možnost napojit se na veřejnou kanalizaci přes svůj pozemek.