Dobrý den,

jsem členem společenství vlastníků, jehož výbor prováděl právní úkony jménem SVJ i poté, kdy členství jednoho člena výboru skončilo rezignací v říjnu 2021, u dalších dvou uplynulo funkční období 5 roků + 3 měsíce (podle Stanov SVJ) postupně v roce 2021 a 2022. Výbor nové členy nekooptoval ani nesvolal shromáždění k provedení voleb. Stejně tak výbor ani nikdo z vlastníků nezvolil postup podle § 165 OZ.
V současné době se na základě iniciativy nadpoloviční většiny vlastníků připravuje shromáždění SVJ (proběhne počátkem listopadu), zaměřená zejména na volbu nového výboru. Dotaz zní, nakolik bude nový výbor zavázán právními úkony, které v době od října 2021 výbor jménem SVJ vykonal. Lze v tomto případě aplikovat ustanovení § 7 OZ, nebo bude nutno takové úkony považovat za nulitní?

Děkuji za názor František Volevecký