SVJ si může pořídit fotovoltaickou elektrárnu.
Místní blbečci neznají praxi, zákon ani konstantní judikaturu. (Viz např.
judikáty o právu SVJ nabýt do vlastnictví parkoviště sloužící
jednotlivým vlastníkům jednotek.) Zákon definuje „správu domu a
pozemku“ takto široce:
|
§ 1189 (1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu a pozemku zahrnuje i činnosti spojené s údržbou a opravou společných částí, přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu. |
Z uvedeného plyne, že SVJ si může pořídit nové zařízení (např. fotovoltaickou elektrárnu, solární kolektory, tepelné čerpadlo) do svého majetku. Uhradí se z příspěvků na správu domu buď přímo (náklad pořízení majetku), nebo nepřímo (oklikou přs splácení úvěru poskytnutého bankou). Jediné zákonné podmínky plynoucí z občanského zákoníku jsou tyto:
- zařízení musí být umístěno v domě nebo na pozemku,
- zařízení musí sloužit všem spoluvlastníkům domu,
- musí být získán předchozí souhlas shromáždění podle § 1208 písm. f) bod 1,
- SVJ nesmí užít zařízení k podnikání (což je soustavná samostatná činnost provozovaná za účelem dosažení zisku).
Justitianus
Poslední komentáře