Ano, to je ta druhá možnost, o které jsem se také zmínil: Bude-li vlastníků jednotek více, pak se SVJ založí přijetím stanov na ustavující schůzi.

Podle § 1200 odst. 1 platí, že „[k]e schválení stanov se vyžaduje jejich přijetí na ustavující schůzi většinou hlasů všech vlastníků jednotek, nebo shoda všech vlastníků jednotek na jejich obsahu“.

Z uvedeného plyne, že účastníky ustavující schůze jsou pouze osoby, které jsou vlastníky jednotek v domě v okamžiku zahájení.

• Osoby které nevlastní žádnou jednotku nejsou účastníky ustavující schůze a nemají tedy ani právo hlasovat.
• Je bezvýznamné, zda existují nějaké kupní smlouvy. Nemovitá věc se nabývá teprve vkladem do katastru; nikoliv podpisem kupní smlouvy.

Justitianus