Pane Krejbo, napsal jste že vaše SVJ nemá své stanovy. Takže platí:

1. Vaše tvrzení je nepravdivé, protože SVJ stanovy má, nebo
2. Vaše tvrzení je nepravdivé, protože žádné SVJ neexistuje.

I přesto je možné Vám odpovědět rovnou. O změně způsobu využití jednotky nerozhoduje SVJ nikdy, takže – pokud snad vzniklo – je naprosto bezvýznamné co má ve stanovách. Půjde o změnu prohlášení. Ke změně způsobu využití jednotky je nutný souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek podle § 1169, a samozřejmě i veřejnoprávní souhlas stavebního úřadu.

Jestliže při tom dojde ke změně spoluvlastnických podílů, pak potřebujete kromě souhlasu většiny hlasů i písemný souhlas všech dotčených vlastníků jednotek. A je-li některá jednotka zatížena (např. zástavním právem banky), pak i písemný souhlas osoby oprávněné z věcného práva.

Justitianus