Pro úplnost uvádím:

Blokování zápisu do katastru podle § 1198 se uplatní pouze při převodu již existujících jednotek. Netýká se to však originárního nabytí jednotky při jejím vzniku rozdělením, výstavbou nebo vyčleněním. Katastrální úřad tedy nebude blokovat tyto případy:

• Nabytí nových jednotek rozdělením existující jednotky na dvě či více jednotek. Dosavadní jednotka tím zanikne. Každá nově vzniklá jednotka může mít odlišného vlastníka; zápis vlastnictví nebude blokován.
• Nabytí nové jednotky výstavbou na základě smlouvy o výstavbě (vznik jednotky přístavbou, nástavbou či vestavbou). Ani v tomto případě se neuplatní blokace podle § 1198, protože k nabytí jednotky dochází originárně, bez převodu vlastnického práva.
• Nabytí jednotky nově vzniklé vyčleněním ze společné části domu.

Výsledkem těchto postupů tedy může být stav, kdy v domě je více než 5 jednotek ve vlastnictví více než čtyř vlastníků jednotek, aniž by vzniklo SVJ. Blokování převodu podle § 1198 by se uplatnilo teprve při pokusu převést některou jednotku na osobu mimo okruh vlastníků jednotek v domě.

Postup pro bytové družstvo v domě bez SVJ by mohl vypadat následovně:
Sklepní místnosti v domě se „zkolaudují“ jako nebytové prostory, každý z nich se v katastru zapíše do vlastnictví jedné osoby. Zápis vlastnického práva nebude blokován, neboť jde o originarní nabytí (nově vzniklých) jednotek. Družstvo pak těmto osobám může převést své byty. Převod bytů nebude blokován, protože půjde o převody mezi stávajícími vlastníky jednotek v domě.

Justitianus