Musím přiznat, že jste mě závěrem svého příspěvku pobavil/a.

Vzhledem k tomu, že řešíme problematiku požární prevence, je nutné vycházet z pravidel stanovených zákonem o požární ochraně a jeho prováděcích předpisů. Je zcela jasné, že bytový dům provozujete k bydlení, příp. k pronájmu. Avšak zákon o požární ochraně stanovuje zcela jiné parametry pro hodnocení požárního nebezpečí.

SVJ, jako správce společných prostor, který je právnickou osobou, je povinen plnit povinnosti, které jsou právnickým osobám stanoveny zákonem o požární ochraně. Které to jsou, je stanoveno na základě požárního nebezpečí. Míra požárního nebezpečí se stanovuje podle v zákoně o požární ochraně určených kritérií.

U většiny bytových domů jsou provozovány SVJ pouze činnosti bez zvýšeného požárního nebezpečí. U některých však mohou být provozovány činnosti se zvýšeným požárním nebezpečím (např. již zmíněné podzemní garáže) nebo dokonce s vysokým požárním nebezpečím (např. budovy o výšce vyšší než 45 m). V závislosti na těchto kategoriích jsou bytovým domům stanoveny zákonem o požární ochraně různé povinnosti, přestože že vždy je bytový dům provozován především k bydlení.

Shrnu-li, tak ve většině případů bytový dům nemusí mít žádnou požární směrnici. Avšak některé bytové domy, provozující činnosti se zvýšeným nebo vysokým požárním nebezpečím, ji musí mít.