Za prvé: žádný „fond oprav“ neexistuje.
Za druhé: i kdyby SVJ vytvářelo nějaký fond, určitě by nebyl určen k úhradě služeb spojených s užíváním bytů. Pletete si platby na správu domu a pozemku s platbami za služby, spojené s užíváním bytů. Nebo si to pletou statutáři ve vašem SVJ.
Za třetí: zjevně nevíte jaký je rozsah služeb spojených
s užíváním Vašeho bytu.
Musíte rozlišovat:
- služby které jste se zavázal poskytovat vašemu nájemci – ty mají být uvedeny taxativním výčtem v nájemní smlouvě. Pouze tyto služby můžete nájemci vyúčtovat a požadovat od něj jejich úhradu.
- Služby spojené s užíváním bytů, které zajišťuje SVJ pro Vás jako vlastníka bytu. Tyto služby mají být taxativně vyjmenované ve stanovách SVJ (nebo alespoň v rozhodnutí shromáždění). Pouze tyto služby vám může SVJ vyúčtovat a požadovat od vás jejich úhradu.
Tyto dvě skupiny služeb mohou být odlišné. My ovšem neznáme ani stanovy vašeho SVJ, ani nájemní smlouvu, kterou máte sjednanou s vaším nájemcem.
Teprve až napíšete které služby podle nájemní smlouvy poskytujete nájemci, můžeme začít zkoumat co všechno SVJ zahrnuje do nákladů na poskytování těchto služeb. Teprve pak bude možné na Váš dotaz dát nějakou odpověď.
Justitianus
Poslední komentáře