Chápu Vás to je opravdu nepříjemné.

jdete cestou dosud neověřenou, protože nikdy zatím žádný soud v této věci nerozhodl.

já bych šel spíše ověřenou cestou

pokud neplatí zálohy, je pro vás řešení sice jednoduché ale drahé. Budete-li se o ně soudit, očekávejte, že i při výhře, bude SVJ ve ztrátě a to citelné, leda, byste vyhráli hned v první kole a další se nekonala, takže rozhodně poškejte až dluh bude za něco stát.

co můžete a co nemůžete…

pracovní doba prodejny – nenapadnutelná hluk a bezdomovci – to není hospoda a tedy zahrádka, jedině volat městskou policii nepořádek vnitřní prostory – tam můžete schválit nějaký poplatek = ceně mimořádných úklidů a požadovat to po nich velké kamiony – jedině pokud je zákaz vjezdu, jinak opět ne

takže já bych začal upomínkami za neplacení, výzvami k odstranění nepořádku s tím, že jinak budeme účtovat dodatečné náklady

s městskou policií a hygienou zamykání společných prostor = zámečník a vyúčtovat tomu kdo to zamyká

pokuty můžete udělovat dle §13 odst. 2 zákona 67/2013 Sb. za neplnění povinností s oznámením.

tohle bych držel nějakou dobu a vybíral si obálky s červeným pruhem a dodejkou.

hodně lidí to může odradit

teprve po nějaké delší době bych to začal směřovat k nějakým výzvám a delší doba je alespoň rok.

protože podat za měsíc návrh na prodej jednotky je jen vyhazování peněz