Správce není účetní. Bohužel definice v zákoně není moc šťastná. Správce je někdo, kdo se kompletně stará o váš majetek – viz např. historicky správce na zámku atd., je to někdo, kdo se o majetek stará místo vlastníka. Správcem je SVJ. To může, určit jiného správce, ačkoliv to nemá podle mého logiku, aby správce určoval (shromáždění) dalšího správce, který bude místo původního správce dělat jeho práci.

Podle mého názoru by takový správce musel i disponovat s majetkem SVJ, nejen vést účetnictví, zajišťovat údržbu, vymáhat dluhy atd. To je na správce málo. SVJ by muselo přenést všechny povinnosti a kompetence na tohoto správce, mělo by jen odpovědnost, což mi nepřipadá výhodné.

Z výše uvedených důvodů je správců méně, i když existují SVJ, která vše přenesla na správcovskou firmu. Správcovská firma však nemusí být správce dle shora uvedených předpokladů.