Společná zahrada není pozemek pod domem ale někde vedle domu, takže kdyby u vás vzniklo svj, tak zahrada stejně zůstane ve spoluvlastnictví, nebude součástí svj. Součástí svj bude pouze pozemek pod domem. Jak se rozhoduje ve spoluvlastnictví je popsané v NOZ. Je taky možné vyloučit spoluvlastníka z užívání společné věci, musí ale dostat finanční náhradu. Jednoduché to asi nebude, stejně tak můžou spoluvlastníci z užívání pozemku vyloučit i vás a rozhodnout, že bude sloužit pouze těm, co mají psy. I to je možné.