Dobrý den. Chtěla bych se zeptat na jednu věc. Soused vypouští na společnou zahradu svého psa, větší rasy, pes je tam bez dozoru, volně pobíhá, kálí, ničí trávník atd. Onen soused si také ohradil sám pro sebe kus společného pozemku.. Existuje nějaká páka na podobné vykuky, kteří se takto bezohledně chovají? Domluva není možná, soused je sprostý, uráží atd. a jede si dál svou. Zřejmě jsem jediná, komu to vadí, protože to s ním řeším asi jen já. Kupovala jsem byt pro onu zahradu, protože mám malého syna a chtěla jsem, aby si tam mohl hrát atd. Při koupi byla zahrada krásná, udržovaná, byl na ní písek pro děti, dalo se i sednou na trávník atd. protože byla čistá, teď je to však velkoplošný záchod pro psa se všemi psími exkrementy, které si dokážete představit. V podstatě mi znemožňuje užívání zahrady a tím i omezuje má práva. Vím, že existuje soudní cesta, už mám i právníka, který to rád vezme, ale člověk jde nerad do extrému. Navíc mne opravdu obtěžuje něco takového stále řešit. Na společné zahradě nemá volně puštěný pes co dělat.

Patří mezi změnu užívání společné věci i výše popsané, tedy že si soused ohradil kus společné zahrady anebo i to, že na celou naši zahradu(ne na ohrazený kus) vypouští svého psa? A kolik % spoluvlastníků v takové situaci – tedy při změně užívání společné věci, rozhoduje? Musí souhlasit všichni anebo stačí nadpoloviční většina? a) v případě když jsme svj, ale také za b) v případě, že svj nejsme? (rozhoduje se, zda se svj založí, jsme 4 jednotky). Děkuji!

Děkuji předem za radu.