Odpověď na Vaši otázku nevidím černobíle. Jsou dokumenty jako Prohlášení vlastníka a Smlouva o výstavbě – tyto, zapsané v katastru, mají trvalou platnost (pokud nejsou následně změněny) a dopadají na nástupce původního vlastníka – tedy na všechny, i nové vlastníky jednotek.

Ostatně zákon o vlastnictví bytů stanovil, že součástí Prohlášení jsou m.j.: "

1. práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy na vlastníky jednotek,
2. pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,

"

Pokud tedy následně vlastníci nerozhodli jinak (například stanovami či prostým rozhodnutím orgánů SVJ), a pokud jsou v souladu s dnešním právem, pak by pravidla mělo SVJ fungovat dle zakotvených pravidel.

Pokud jde o smlouvu o předání bytu – to vidím jako ryze dvoustranný akt.