Vyúčtování záloh požadujte písemně, prokazatelně (nejlépe s dodejkou) u SVJ na adrese uvedené ve stanovách. Samozřejmě se po marném uplynutí doby, které si v urgenci vyúčtování sami stanovíte, můžete obrátit na soud. Lze ovšem tento gard obrátit. Opět písemně a prokazatelně oznámíte, že do doby pžedání vyúčtování budete hradit jen zálohy předepsané za služby (vody, úklid, energie, pojištění) a budete čekat zda Vás SVJ zažaluje pro neplacení dlouhodobých záloh na opravy. Tento postup ovšem vyžaduje dobré právní vědomí nebo spolupráce s advokátem zabývajícím se bytovým právem v SVJ.