René,

souhlasím s tím, co píšete o vzniku SVJ i o osobě odpovědné za správu. O tom ale můj dotaz nebyl. Já tvrdím, že okamžikem schválení stanov (ať už jako součást prohlášení vlastníka dle 1166 nebo formou veřejné listiny dle 1200), je SVJ založeno a JE ZNÁM první statutární orgán. Dle mého názoru NELZE založit SVJ bez prvního statutárního orgánu, i když v případě jediného vlastníka to budou zástupci právě tohoto vlastníka, který je, jak jste správně napsal, osobou odpovědnou za správu. Dokud nevznikne SVJ, uplatňuje tento statutární orgán správu bez vzniku společenství, tj. 1191–1193.