Zakoupil jsem byt v panelovém domě v osobním vlastnictví, jsem uvedený jakožto vlastník na katastrálním úřadu této jednotky a podílu na společných prostorech. Zjistil jsem, že v domě neexistuje SVJ, přestože je tvořen většinou jednotek v osobním vlastnictví jednotlivých vlastníků, zároveň však několik bytů je ve vlastnictví družstva. V době minulé byl dům tvořen družstevními byty a ty byly převedeny do osobních vlastnictví, já jsem však již kupoval od přímého majitele. Družstvo nadále vykonává úlohu správce objektu a tím pádem je pro mě partnerem pro účtování výdajů souvisejících s užívání bytu. Byl jsem se tudíž přihlásit u správce (družstva)a byl mi představen poplatek za změnu evidence vlastníka ve výši 2100, dále jsem byl informován, že mi jakžto nečlenovi družstva bude měsíčně účtován poplatek za správu ve výši přes 300 Kč, což je téměř 3× více, než ostatním vlastníkům byt. jednotek v osobním vlastnictví, ti jsou však prý členy družstva. Vzhledem k neexistenci SVJ prosím o zpřesnění mé právní pozice a situace ve vztahu k družstvu, které je zároveň správcovskou a účetní organizací. Proč vlastně družstvo neiniciuje vznik SVJ, v němž by mělo podíl? Děkuji za názor. Bedřich Zitko