Pokud bude SVJ požadovat zaplacení dluhu spojeného s bytem, mělo by tento dluh požadovat od majitele, který tento zadlužený byt koupil v dražbě. V byste ho měl koupit už „oddlužený“.

Každopádně máte právo požadovat na prodávajícím, aby vám doložil potvrzení osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku na vás přejdou, popřípadě že takové dluhy nejsou. O tento případný dluh se pak sníží cena bytu.