„1635 Kč / 41,36 m2 = 39,53 Kč, podle zápisů se do DZO platí 25 Kč/m2“

Na Vašem místě bych hradil 25 Kč/m². Předpis záloh musí být v souladu se zápisem ze zasedání shromáždění (vycházím z toho, že „zápisem“ míníte právě zápis ze zasedání shromáždění). Přístup „nehradit ničeho“ bych nevolil, neboť Vám schválená částka je známa. (Mohl byste případně požadovat, aby pro Vás SVJ provedlo výpočet 25 Kč/m² × podlahová plocha, pokud je Vaším cílem věc zdržovat.)