Prosím o názor zde diskutujících na následující: náš smluvní správce k 31.12. přísl.roku provede účetní závěrku, vyúčtuje služby (teplo, voda, elektřina, odpad…) na jednotlivé vlastníky . U vlastníků, kteří řádně platí není problém. Správce proti předepsaným a zaplaceným 12ti zálohám na služby zúčtuje skutečné náklady na jednotku vlastníka (např. r. 2015) , a vlastník má buď přeplatek nebo nedoplatek (celkové náklady na odběrní místo). Pak ovšem jsou případy, kdy vlastník za období např. r. 2015 uhradí na účet společenství jen 9 plateb, tzn. k 31.12. dluží úhrady za čtyři měsíce, a to jak zálohy na služby , tak dlouhodobou zálohu na správu domu a pozemku. Správce provede vyúčtování, kdy proti 12ti předepsaným zálohám (nikoliv zaplaceným) zúčtuje skutečné náklady na jednotku vlastníka a vyčíslí celkové náklady na odběrní místo a vyčíslí dlužné částky nezaplacených předpisů (záloh na služby a rovněž dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku) vyčíslí nedoplatek (přeplatek většinou nevznikne). Jak jsem ovšem zjistila, do částky „vyčíslený dluh“ správce započítává vyúčtovací období (např. r. 2015)+ ještě leden-únor následujícího roku. Není mi jasný důvod, v účetních postupech jsem nic nenašla, správce mi odpověděl, že to takto dělají. Postupuje správce správně? Díky za Vaše názory.