NOZ zavedl komplikaci, rozlišuje náklady na správu domu a náklady na vlastní správní činnost. Aby v tom vůbec nějaká logika (a spravedlnost) byla, je třeba ty náklady skutečně pečlivě rozlišovat.

Především je třeba zdůraznit, že tzv. „smluvní správce“ není správcem. Vzniklo-li SVJ, je správcem vždy SVJ. SVJ si na určité práce sjedná osobu nebo více osob na základě smlouvy. Musí samozřejmě rozlišit, jakou činnost ta osoba („smluvní správce“) dělá. Pokud ta osoba opraví vadný vypínač na chodbě, pak to není vlastní správní činnost. Pokud rozešle pozvánky na schůzi shromáždění, pak je to vlastní správní činnost.

To dělení si vydupali vlastníci velkých bytů, kteří se cítili poškozeni, když se podle ZoVB všechny náklady na správu včetně vlastní správní činnosti (což se nijak nerozlišovalo) dělily poměrně podle velikosti podílu. Abyste naopak nepoškozoval vlastníky malých bytů, nemůžete kdejaký náklad na správu házet do vlastní správní činnosti, když tam podle „logiky věci“ nepatří.