Píšete, že se vlastníci na něčem dohodli. Jak víte, že se dohodli, to by museli být přítomni všichni vlastníci.

Uvádíte, že dřive se nehlasovalo podle podílů, nýbrž že bylo potřeba 3/4 všech. Není to pravda, přes nepřesnost uvedenou v ZoVB se při 3/4 většině rozhodovalo vždy podle podílů. Na tomto výkladu se už dříve ustálily soudní judikáty, v dřívějších diskusích se o tom už vícekrát psalo.

Pokud by nebylo ve stanovách řešeno, že se rozhoduje podle spoluvlastnických podílů odvozených z podlahové plochy(o čemž také pochybuju), tak platí NOZ, a nelze rozhodnutím shromáždění určit jiné hlasování než podle spoluvlastnických podílů.

Jedině dohodou všech by mohly být spoluvlastnické podíly určeny jinak než podle podlahové plochy, a to by muselo být uvedeno v prohlášení vlastníka a ve stanovách.

Otázkou zůstává, zda by byl výsledek hlasování jiný, kdyby se výsledek hlasování spočítal podle spoluvlastnický podílů, než když se započítal za každý byt jeden hlas. Kdyby byl výsledek hlasování v obou případech stejný (splněno kvorum určené stanovami, či NOZ), mohlo by být hlasování platné.