ad1) Postavení SVJ při vymáhání dluhů by bylo podobné. Pokud klient přestane platit, dodavatel služeb přestane dodávat, a tím minimalizuje možné ztráty. U SVJ ten dluh již existuje a někdy i značný (zde uvedený případ 70 tis. Kč). V případě nevymahatelnosti dluhu, ten by zaplatili ostatní vlastníci!
ad2) Zájemce nového vlastníka má úplně jiné postavení, neboť je zde donucovací faktor, zájem uskutečnit prodej a zde navíc ještě k „dispozici“ cena nemovitosti, do které lze zahrnout likvidaci dluhu na základě i odhadu. Mají-li jednající strany zájem se dohodnout, jsou i přístupné ke kompromisům.