Kupující si to prostě má ošetřit smluvně s prodávajícím, ostatně on je ta silnější strana, drží v ruce peníze na koupi…

Pokud platíte takto pofidérně stanovených 25 Kč/m2, tak se jděte bránit soudně, stejně tak, pokud nemáte v pořádku účetnictví, pokud nemáte v pořádku vyúčtování, či pokud neplní výbor SVJ své povinnosti…

Sám podobných sporů proti SVJ vedu vícero.

Jenom tady prostě upozorňuji na rizika sporu o přechod dluhů. A na judikaturu soudů.

Pokud Vy osobně chcete před soudem měnit judikaturu nejvyššího soudu, tak klidně můžete. Ostatně můžete i doufat, že nějakého soudce nejvyššího soudu odvedou v poutech :)

Já Vás tímto jen upozorňuji na rizika. Počítejte prostě s tím, že můžete uspět i s výkladem, že přechod dluhů v souvislosti s převodem bytu je vykládán protiústavně, taktéž nepravá retroaktivita ustanovení o bytovém spoluvlastnictví samozřejmě může být řešena protiústavně. Na to, aby se Vám ovšem toto podařilo před soudem prosadit, se budete muset spojit s odborníkem na účetnictví, na stavební záležitosti a jejich rozpočtování, na stavební právo, na účetní právo, na bytové právo a na ústavní právo. Nebo se to můžete naučit vše sama. V každém případě Vaše investice do podobného sporu buď časově, nebo finančně bude v řádů statisíců Kč. Počítejte prostě s tím…

Pokud do toho půjdete, budu nesmírně rád, protože přispějete k judikatornímu ujasnění toho, co je vlastně všechno povinností SVJ a jak je SVJ má plnit (a v 99.9% případů neplní)…

Výsledky sporů, o kterých je mi známo, zde budu publikovat, ale je to boj na roky…

Toť vše, prostě nečekejte, že přinesete k soudu výklad vytištěný z místního portálu od libovolného místního pisatele včetně mě a budete mít vyhráno…

A pokud výše citovaným oblastem sama nerozumíte, bude pro Vás velmi těžké vůbec posoudit, zda platíte odborníka, nebo diletanta. A že jich je nejen mezi právníky plno.

O to více fandím každému, kdo do sporu jde, i když třebas jako magda3 bojuje za jiný výklad, než zastávám já.

A v neposlední řadě počítejte s tím, že k obecným soudům můžete sama, ale k nejvyššímu soudu Vás musí jít reprezentovat advokát a nebo minimálně člověk s právním vzděláním, který je Vaším zaměstnancem. K ústavnímu soudu pak potřebujete zastoupení advokátem. Dobrá zpráva je, že následně k Evropskému soudu pro lidská práva opět můžete jít sama bez právního zastoupení.

Taková jsou prostě pravidla podle kterých se u soudu hraje.

A pokud pátráte o motivaci, proč zde vůbec něco píšu, tak ta je následující. Protože nejmenovaný výbor SVJ používá jako argument některé zde uváděné výklady a mystifikace, přišel jsem je sem prostě prodikutovat a vyargumentovat, že jsou liché, či prostě a jednoduše v rozporu s judikaturou. A na rozdíl od judikatury, která je pro soudy závazná, tak výklady kdesi na internetu prostě nikoliv.