„Pronajímatel nemusí být pouze vlastník věci, ale i kterákoliv osoba, která má právo tímto způsobem disponovat předmětem nájmu z jiného důvodu.“

Budiž. SVJ ovšem takovou osobou není. SVJ nemá právo disponovat majetkem vlastníků jednotek, ani příjmem z tohoto majetku plynoucím. Žádnou judikaturu v tomto smyslu jste nedoložil. Nenabádejte zde k nepravostem.

Co je třeba řešit: Zda SVJ má povinnost vystavit potvrzení o příjmech z pachtu či nájmu. Patrně ano, bez toho vlastník jednotky není schopen tento příjem zdanit. Postačí ovšem jakýkoli doklad, např. výpis z účtu s příchodem pachtovného či nájemného.