Chapu vyjadreni pana lake tak, ze vlastnik funguje ve dvou rovinach. V SVJ (2000)

1. Osoba ”vlastnik” vlastni/zakoupil ”bytovou jednotku”, coz je jeho soukromy majetek jehoz rozmery atd jsou specifikovany v prohlaseni vlastnika zapisem do katastralniho uradu. Do soukromeho majetku (bytove jednotky) muze SVJ zasahovat pouze velice omezene. Mohu dodat prislusne zakonnem dane §.

Proto o zmenach v prohlaseni vlatstnika tykajcich se SOUKROMEHO vlastnictvi se mohou domlouvat POUZE dotceni vlastnici mezi sebou. Prislusne zakonem dane vyjimky § mohu dodat. Opet mohu dodat prislusne §.

1. Osoba ”Vlastnik” je take (krome vlastnictvi bytu) spolu se vemi dalsimi vlastniky spolumajitelem spolecnych casti domu. Tato skupina ”spoluvlastniku” je zakonem zdruzena do pravnicke osoby SVJ ktera ma zakonem ohranicen/omezene pole pusobnosti V pripade SVJ (2000) POUZE na spravu atd spolecnych casti domu. Rozhodovani o opravach atd spolecnych casti domu rozhoduji vlastnici=clenove SVJ hlasovanim na shromazdeni vlastniku (spoluvlastniku) spolecnych casti domu).
2. Pan Lake rika, ze v pripade rozhodování o technickém zhodnocení a přestavbách domu jsou oprávněni rozhodovat pouze vlastníci jednotek mezi sebou (shromáždění vlastníků jednotek, viz § 10 odst. 5 ZoVB). Nerozhoduje právnická osoba

S touto casti uvahy pana lake mam problem. Rozumim sice uvaze ale nechapu konkretni provedeni a nasledky pro vlastniky kteri nesouhlasi s provedenim ku pr technickeho zhodnoceni ”zatepleni budovy” ktere prinese uzitek vsem vlastnikum. Jako problematicke vidim odsouhlaseni nakladu na ”zabezpeceni budovy" predevsim garaze a sklepu zakoupenim drahych kamerovych systemu ktere poklada cast vlastniku za neumerne vysledkum. Jak mohou tito vlastnici odmitnout financovani (spolufinancovani) na takovych opatrenich jejich ucinnost pokladaji za pochybnou pro zvyseni hodnoty budovy?

Ocenim vecne pokud mozno slusne a pedagogicky dane argumentuy moderujici ev chyby v me uvaze. Zvlaste ocenim navrhy reseni bodu 3) rozhodovani o technickem zhodnoceni, modernizaci budovy atd. DekujiArveno