Pane Kajaku, není pravda, že „se nechápeme“. Já naopak velmi dobře chápu, že v tom máte zmatek a nerozumíte základním právním podmínkám existence a činnosti SVJ. Jediný, kdo něco nechápe, jste tedy Vy sám.

• Jediným správcem domu a pozemku ze zákona je SVJ-právnická osoba.
• Družstvo je smluvním partnerem SVJ a vykonává pro SVJ pouze některé vybrané činnosti na smluvním základě. Družstvo není správcem domu!
• Družstvo samozřejmě není ani „správcem SVJ“.
• Není pravda, že „74 bytů je v os.vlastnictví“. Osobní vlastnictví neexistuje.
• Ve vlastnictví (ani osobním, ani nákladním) je všech 96 bytů v domě; počítáte tedy špatně.
• Je bezvýznamné, zda družstvo vlastní či nevlastní byty v domě. Jako smluvní partner SVJ má práva a povinnosti vyplývající z mandátní smlouvy. Jako vlastník bytů má práva a povinnosti vyplývající ze zákona a stanov, jako kterýkoliv vlastník bytu.
• Je bezvýznamné, zda některý člen družstva je členem výboru SVJ či obráceně.

Na odměny pro statutární orgán je ve vašem domě schválen roční příspěvek 60×96×12=69120 Kč. SVJ bude tuto částku vybírat od všech vlastníků jednotek. A s touto částkou musí vystačit: musí stanovit výši vyplácených odměn tak, aby se do této roční částky SVJ dlouhodobě vešlo, včetně všech souvisících plateb hrazených přímo zaměstnavatelem.

lake