Osvícený jsem Sluncem a potažmo i Měsícem, ale je mi to k ničemu, když nerozumím právničtině. Vezmu např. vyhlášku 372/2001 Sb. – „(4) Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede vlastník úpravu výpočtové metody uvedené v odstavci 3.“ Vyhláška přímo vyžaduje, aby osvícený vlastník jednal po skončení zúčtovacího období osvíceně, jinak mu to kdokoliv může omlátit o hlavu. Kdo je to vlastník? Zřejmě společenství vlastníků, ale to nezasedá neustále. Pokud ho chcete svolat, ze zákona tak musíte měsíc před shromážděním vlastníků stanovit program shromáždění a současně předat všem vlastníkům podklady, aby se všichni mohli seznámit se všemi podklady k rozúčtování, ale přitom musíte mít na paměti, že dle jiného zákona musíte předložit vlastníkům rozúčtování nákladů do 4 měsíců po skončení roku. Podle pana lake by mělo dojít k ujednání všech vlastníků, ale to prakticky není možné, protože mnozí vlastníci rozúčtování nerozumí, ale mohou při jednání bránit své zájmy, čili nemusejí se nechat přesvědčit, že navržené rozúčtování je spravedlivé. Jak chcete včas všem omezením ze zákona vyhovět a kdo to má reálně udělat? Samo se nic neudělá. Nezbývá pak než rozúčtovat náklady dle vyhlášky 372/2001 Sb. V prováděcím pokynu k této vyhlášce se např. píše, že o rozdělení nákladů na složku základní a spotřební se nehlasuje, tak někdo to musí udělat. Pokud je onen nešťastník osvícený, udělá to osvíceně, pokud je hloupý, udělá to tak, jak to umí nejlépe – podle svého nejlepšího vědomí a svědomí. Vezměme zákon č. 67/2013 Sb.: „§ 5 Rozúčtování nákladů na služby (1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.“ Všimněte si, změna rozúčtování je možná až po skončení zúčtovacího období, takže změna se ze zákona nesmí udělat během zúčtovacího období, ani před ním. Takže jak dopadne zúčtování neví ze zákona vlastně nikdo, ani osvícený vlastník. Navíc způsob rozúčtování se u nás v domě nemění – po léta probíhá podle vyhlášky č. 372/2001 Sb., ale jak dostát všem požadavkům příslušných zákonů a předpisů, to stále hledám. Proto jsem šel s otázkou, jak to udělat, ale zatím jsem se zde dověděl, že ze zákona to vlastně řádně udělat nejde. Tak nezbývá než jednat dle nejlepšího vědomí a svědomí se všemi možnými důsledky pro mne, protože kdo chce psa bít, hůl i psa si najde.

Jožin