Dobrý den, zajímalo by mě co má přednost při určování způsobu příspěvku záloh na správu domu („fond oprav“) – prohlášení vlastníka nebo ZoVB?

V tuto chvíli platíme dle dohody, která je vázána na výši plateb a nikoliv na způsob výpočtu. Vzhledem k plánovaným opravám bychom potřebovali zvýšit tento příspěvek. Nicméně proti tomu se bouří vlastníci, kteří mají velké části spol.prostor ve vylučném užívání a zdražení dle současného výpočtu odmítají akceptovat.

Jak je to prosím dle zákona s určením výše záloh? Má přednost prohl.vl. nebo ZoVB?

V prohlášení vlastníka máme uvedeno, že: „Náklady na údržbu a opravy společných částí domu, které jsou společné jen některým vlastníkům jednotek hradí pouze vlastníci těchto jednotek podle velikosti jejich spoluvlastnických podílů na těchto relativně určených společných částech domu“

Na druhé straně ZoVB mluví o nutnosti zohlednění spoluvlastnického podílu. Což neguje ustanovení v prohl.vl. – co má tedy přednost?

Děkuji za pomoc