Pane Cleverservis, odpověď na Váš dotaz je velmi jednoduchá:

Neexistuje nic takového jako „podíl vlastníka na nesplacené části úvěru“.

Vlastník nepodepsal žádný úvěr u banky, žádné peníze od banky nečerpal. Někteří to stále nechápou. Když jedete vlakem z Kolína do Brna, zajímá Vás snad zda si České dráhy vzaly nějaký úvěr? A máte na tomto úvěru snad podíl, nebo prostě platíte za jízdenku? Pokud si necháte opravit auto v servisu, ptáte se snad vedoucího, zda autoservis si vzal v bance nějaký úvěr? A jste ochoten věřit, že na úvěru máte podíl – nebo raději zaplatíte jen částku za opravu Vašeho auta?

Splátky úvěru samozřejmě nejsou náklady na správu domu, v tom máte pravdu. Vlastník jednotky ručí za dluhy společenství. Ručitelský závazek však není dluh, proto nespadá pod § 1186. Proto není v tabulce uveden. Můžete toto opomenutí reklamovat u tvůrce NOZ, případně u našich zákonodárců.

lake