V tomto případě privatizující subjekt prodávající celý dům (město, městská část) vydává dokument „zásady nebo pravidla privatizace“, kde Vámi položená otázka je odpovězena. Většinou podílová cena bytu (jednotky) na celkové ceně domu se stanoví podílem podlahové plochy bytu z celkové plochy všech bytů. Nutno ovšem brát do úvahy, že ne každý nájemce bytu vstupuje do privatizace, z toho vyplývá že úhrn podílových cen privatizovaných bytů nepokryje náklady pořízení celého domu. Většinou náklady pořízení celého domu tvoří odhadní cena za dům, plus nevymáhané dluhy dosavadních uživatelů, minus cena za „lukrativní“ nebytový prostor který dosavadní vlastník neprivatizuje ale ponechá i nadále právem uživání „blízkému stavu vlastnictví“ (věcné břemeno).