Píšete, že doručeno třetímu vlastníkovi bylo až 24.1.2014. Takže SVJ nemohlo vzniknout dříve.

Problém, který zde je, má původ v nesrozumitelnosti a neúplnosti NOZ. Není zřejmé, zda SVJ vznikající na přelomu let 2013/2014 vznikají ještě podle dosavadních předpisů (doručením třetímu různému vlastníkovi podle ZoVB), nebo postupem podle NOZ (založení schválením stanov a následně vznik zápisem do rejstříku).

Vaše SVJ vzniklo podle dosavadní právní úpravy dnem 24.1.2014. (Psalo se zde o postupech katastrálních úřadů, které právě takto řeší vznik SVJ(2000) v přechodovém období.)

K tomu jste si měli od Katastrálního úřadu vyžádat potvrzení o dni vzniku SVJ(2000). To jste však neučinili. Namísto toho jste postupovali podle NOZ, jako kdyby SVJ nemělo vzniknout podle ZoVB. Rejstříkový soud nedostal od vás potvrzení o dni vzniku SVJ(2000), proto vaše SVJ zapsal do rejstříku jako SVJ(2012), založené schválením stanov dne 13.1.2014 a vzniklé dnem zápisu do rejstříku dne 8.4.2014.

Stanovami SVJ jsou ty, které mají formu veřejné listiny a byly předloženy rejstříkovému soudu spolu s žádostí o zápis. Tyto podmínky splňují stanovy schválené dne 13.1.2014, nikoliv však stanovy ze dne 23.2.2014. Listina o dodatečném hlasování per rollam je neplatná pro nedostatek formy – nejde o veřejnou listinu. Měli jste si rozmyslet jaké znění stanov odevzdáváte soudu a v jaké formě. To nejde vzít zpět.

lake