Spory a rozdílné výklady samozřejmě budou, protože občanský zákoník a doprovodné předpisy bohužel dokonalé nejsou.

Bohužel ale trvám na tom, že od 1.1. 2014 se SVJ řídí novým občanským zákoníkem. Pouze jednotky vyčleněné podle zákona o vl. Bytů (který je zrušen) zůstávají pořád v jeho režimu.

Dočíst se to dá v obč.zák.

Oddíl 4

Právnické osoby

§ 3041

(1) Právní povaha právnických osob upravených tímto zákonem se řídí ustanoveními tohoto zákona ode dne nabytí jeho účinnosti. Bylo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona zahájeno řízení o zápisu právnické osoby do veřejného rejstříku, dokončí se podle dosavadních právních předpisů; odporuje-li však zakladatelské právní jednání učiněné přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dosavadním právním předpisům, považuje se za platné, vyhovuje-li ustanovením tohoto zákona.

(2) Ustanovení společenské smlouvy nebo statutu právnických osob uvedených v odstavci 1, která odporují donucujícím ustanovením tohoto zákona, pozbývají závaznosti dnem nabytí jeho účinnosti; právnická osoba přizpůsobí do tří let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona společenskou smlouvu nebo statut úpravě tohoto zákona a doručí je orgánu veřejné moci, který vede veřejný rejstřík, do něhož je právnická osoba zapsána. Neučiní-li tak, příslušný orgán veřejné moci ji k tomu vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění této povinnosti; uplyne-li dodatečná lhůta marně, soud právnickou osobu na návrh orgánu veřejné moci nebo osoby, která na tom osvědčí právní zájem, zruší a nařídí její likvidaci.

To se samozřejmě vztahuje i na SVJ. Jak jistě víte stanovy musíte přizpůsobit do tří let od účinnosti a v tuto chvíli vám ustanovení stanov, která neodporují donucujícím ustanovením obč. zákoníku platí a ty která odporují jsou neplatná. Proto se v tuto chvíli pohybujete v takovém pološeru, kdy se někdy dost těžko hledá co vám skutečně platí a co už neplatí.