Pane Pavle, je jasné, že tímto ustanovením NOZ chrání SVJ před neskutečně komplikovaným postupem při exekuci zadluženého bytu. Představte si, že zadlužený byt nikdo nekoupi. Co čeká SVJ? Tahanice po soudech, placení dodavatelům za služby a kýženého vysledku (vymozeni pohledávky) se hned tak nedockaji. Není lepší prostě vyčíslit dluhy ke dni prodeje? SVJ se vyhne problémům a nový vlastník zohledni dluhy v nabidnute ceně za byt. Zde se nejedná o ochranu velkých družstev. Účel je předcházet problémům v bytovém spoluvlastnictví jako takovém.