C.H.Beck, Zákon o vlastnictví bytů. Komentář, 4. vydání, 2011,

Výklad k §9  odst. 9 zák. č. 72/1994 Sb.: 

Pro případ, kdy se shromáždění nesejde (dle odst. 8), přijímá zákon náhradní řešení. Zákonné pověření kvalifikovaného majoritního vlastníka plněním funkce shromáždění lze odvodit od pozice při hlasování. V případě, že takový vlastník není, plní funkci skupina vlastníků „zakladatelů“ (dle odst. 3). Pro případ, že není možné uplatnit řešení podle tohoto ustanovení, ani řešení podle odst. 10 věty druhé, není zřejmé, kdo je vlastně oprávněn za vlastníky jednotek jednat (viz výklad k vzorovým stanovám).

Výklad ke vzorovým stanovám

K odst. 11: Toto ustanovení o náhradním řešení při absenci statutárního orgánu bylo vedeno snahou o dotažení neúplného a do značné míry i nejasného ustanovení zákona (§ 9 odst. 10), ale situaci ještě více komplikuje. U právnických osob bývá totiž zcela běžné, že kolektivní orgán není plně obsazen, což však ještě neznamená jeho neschopnost plnit své funkce. Například jestliže z funkce odstoupí či zemře jeden člen z pětičlenného představenstva družstva, čtyřčlenné představenstvo je způsobilé i nadále plnit své funkce, na nejbližší členské schůzi je zvolen nový člen představenstva. Stejně tak pokles členů výboru pod tři členy neznamená automaticky nemožnost výboru plnit své funkce. Jediný možný logický a teleologický výklad tak je, že samotný pokles počtu členů výboru pod tři členy ještě neznamená, že nemůže plnit své funkce, musí jít o takovou faktickou situaci, že plnění funkcí není možné. Nemožnost výkonu funkce výboru by byla zapříčiněna zejména poklesem počtu členů výboru jen na jednoho člena, v ojedinělých případech pak i poklesem ze tří na dva členy, pokud by jeden ze dvou nemohl svou funkci vykonávat. Odst. 11 navíc nijak neřeší zásadní problém, kterým je absence tzv. většinového vlastníka, resp. členů společenství, kteří jimi byli v době vzniku společenství. Není-li takového většinového vlastníka a ani původních vlastníků, ani vzorové stanovy neurčují, kdo bude působnost orgánů vykonávat. Zřejmě nikdo, proto v úvahu přichází alespoň pro úkony vně společenství ustanovení opatrovníka dle § 29 ObčZ. Viz také výklad k § 9 odst. 11.