Chápete to velmi dobře.

Již více než rok se podivujeme nad nedokonalostí a sporností NOZ, např.:

http://www.portalsvj.cz/…-ridit-nobcz

SVJ se dostala do NOZ na poslední chvíli i když byl připraven zcela nový samostatný zákon o SVJ. Stejně tak, jak to mají všechny sousední země. Žádná sousední země nezahrnula problematiku SVJ do obecného občanského zákoníku.

Zatím jsem zaznamenal dvě vysvětlení:

a)pachatelé NOZ, ve své ještnosti, chtěli mít NOZ co největší bez ohledu na dopady, které asi ani neuměli posoudit

b)profesor z Plzně se naštval, že jeho připomínky k novým zákonům o SVJ nechtěli akceptovat a tak narval problematiku do NOZ na poslední chvíli a na přechoďák pozapomenul

Ať je důvod jaký chce, tak existuje konsenzuální stanovisko publikujících a přednášejících právníků, že stávající SVJ podléhají i oddílu NOZ Bytové spoluvlastnictví.

Některá stanoviska jsem uvedl pod štítek Nový občanský zákoník. Všechna stanoviska, která jsem získal, jsem tam ale nepsal, nicméně jsou shodná.

Na výklad, že stávající SVJ podléhají celému NOZ, reaguje např. i zákon o veřejných rejstřících.

Co je rozdílné, jsou jednotky vzniklé podle staré a podle nové úpravy. Na to reaguje nový zákon o katastru nemovitostí.

Hezký den!

Pavel