Podívejte se do Prohlášení vlastníka. V souladu s § 4 odst. 2 ZoVB něm jsou povinně uvedeny tyto informace:

• pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,
• pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu.

Z těchto pravidel zjistíte, zda družstvo bylo osobou pověřenou správou domu. Také zjistíte právní důvod plateb: mohlo jít o příspěvky (které Vám nikdo nikdy vracet nebude), nebo zálohy na správu domu (u kterých můžete žádat vyúčtování a vypořádání přeplatku). Mohlo ovšem jít o platby člena BD družstvu, což je povinnost každého člena přispívat na opravy a údržbu majetku družstva. Sám jste napsal, že jste platil do fondu. Takže to mohly být příjmy družstva, na které samozřejmě nemáte žádný nárok.

Jde-li snad o přeplatek záloh na správu domu v souladu s Prohlášením vlastníka (což nevíme), družstvo může uplatnit námitku promlčení. Promlčecí doba je dvouletá od okamžiku, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé. Tedy ode dne volby statutárního orgánu SVJ.

lake