Simmed,
vlastnictví jednotky (bytu) podle ZoVB vzniká vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí (§ 5 odst. 1 ZoVB). Od toho okamžiku má každá jednotka (byt) svého vlastníka a ten je povinen hradit (kromě jiného) i náklady za poskytované služby. Je bezvýznamné, zda bytová jednotka je (uvnitř) způsobilá k obývání či nikoliv. Výjimka by musela být uvedena v pravidlech rozúčtování, přijatých podle § 11 odst. 4 ZOVB.

Pokud do jednotek je přiveden rozvod TUV až po hlavní bytový uzávěr (a tento společný rozvod je funkční včetně cirkulace), pak je pouze problém vlastníka, jestliže se nenapojil. Samotná skutečnost, že vodu zatím neodebírá, nemá žádný vliv na jeho povinnost hradit základní složku nákladů na poskytování TUV. Ta činí podle platné vyhlášky 30% celkových nákladů na ohřev TUV, rozúčtováno podle podlahové plochy.

lake