Všichni v domě se chovají nerozumně.
- O rušitelce klidu, která obtěžuje ostatní nájemce, už to víme.
- Osoba, která je obtěžována, nebrání účinně svá práva.
- Družstvo porušuje své zákonné povinnosti pronajímatele.
Podle zákona č. 40/1964 Sb. je povinnost družstva jako pronajímatele tato:
| 40/1964 Sb. § 687 (1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. |
Je povinností družstva řešit obtěžování a porušování dobrých mravů, ke kterému dochází ve společných částech domu mezi nájemci. Má k tomu samozřejmě všechny potřebné právní možnosti:
| 40/1964 Sb. § 711 (2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu: a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě; (…). |
Je třeba nečekat na zázrak a něco dělat. Nájemkyně se má vůči družstvu domáhat, aby do puntíku plnilo § 687 ObčZ, má si pořizovat videonahrávky každého incidentu a domáhat se, aby družstvo zakročilo. Činí tak? Družstvo má věc řešit podle § 711. Je zdokumentováno chování agresivní paní? Byl každý takový případ oznámen přestupkové komisi obce, byl doložen videonahrávkou nebo svědky, byl vyřešen a je z toho zápis? Co ve věci dělá představenstvo BD? Už ta paní dostala ke každému přestupku písemnou výstrahu? Proč tedy ještě nedostala výpověď z nájmu?
Budou-li všichni čekat, že to za ně vyřeší někdo jiný (např. policie), nedočká se nikdo z vás ničeho.
lake
Poslední komentáře