OBECNÉ
Dobrý den, o sousedských vztazích se psalo již mnohokrát.V našem družstvu máme také paní,která slovně napadá lidi, podezírá z pěstování marihuany a vyrábění drog v bytě.Sprosté nadávky a urážky jsou neustále.Byla několikrát přivolána PČR,ale řešení žádné.Také dostal dopis od právníka ,ale klid byl jen měsíc.V současné době řešíme další spor a napadená paní už je psychicky na dně.Pokud svoláme čl.schůzi,nevyřešíme také nic,lidi to nezajímá,pokud se jich to netýká.Dle mého názoru je dotyčná paní nemocná,trvá to již 30 let s přestávkami.Prosím o vaše rady.Děkuji.
Všichni v domě se chovají nerozumně.
- O rušitelce klidu, která obtěžuje ostatní nájemce, už to víme.
- Osoba, která je obtěžována, nebrání účinně svá práva.
- Družstvo porušuje své zákonné povinnosti pronajímatele.
Podle zákona č. 40/1964 Sb. je povinnost družstva jako pronajímatele tato:
| 40/1964 Sb. § 687 (1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. |
Je povinností družstva řešit obtěžování a porušování dobrých mravů, ke kterému dochází ve společných částech domu mezi nájemci. Má k tomu samozřejmě všechny potřebné právní možnosti:
| 40/1964 Sb. § 711 (2) Pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu: a) jestliže nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě; (…). |
Je třeba nečekat na zázrak a něco dělat. Nájemkyně se má vůči družstvu domáhat, aby do puntíku plnilo § 687 ObčZ, má si pořizovat videonahrávky každého incidentu a domáhat se, aby družstvo zakročilo. Činí tak? Družstvo má věc řešit podle § 711. Je zdokumentováno chování agresivní paní? Byl každý takový případ oznámen přestupkové komisi obce, byl doložen videonahrávkou nebo svědky, byl vyřešen a je z toho zápis? Co ve věci dělá představenstvo BD? Už ta paní dostala ke každému přestupku písemnou výstrahu? Proč tedy ještě nedostala výpověď z nájmu?
Budou-li všichni čekat, že to za ně vyřeší někdo jiný (např. policie), nedočká se nikdo z vás ničeho.
lake
Pane Honzo, nepište laskavě o věcech, o kterých nevíte vůbec nic. Seznamte se napřed s judikaturou Nejvyššího soudu, Nejvyššího správního soudu (např. 2 As 45/2010) a Ústavního soudu (např. IV. ÚS 2425/09) ohledně pořizování a používání záznamů. Dále se stanoviskem ombudsmana k použití záznamu při prokazování přestupku (Stanovisko č. 5432/2009/VOP/IK ze dne 22. dubna 2010), k tomu viz http://www.policista.cz/…o-dukaz-796/.
lake
Ikdyž byla přivolána PČR, písemný záznam nikdy neudělala.V současné době se připravuje výstraha.Musí se na čl.schůzi hlasovat a to naši „berani“ nebudou.Přestupková komise se platí 1000Kč,dle sdělení PČR, proto to paní nechce hlasit.
Jo tak, ono jde o tisícovku. Aha. Jestliže napadená paní je přesvědčena, že v přestupkovém řízení „prohraje“ a zaplatí správní poplatek 1000 Kč, pak jí není pomoci: nejspíš se jí tedy nic závažného neděje. Nic co by byla schopna bezpečně prokázat.
Je mi líto, ale svět je už takový. Buď prokážeš co tvrdíš – nebo se trap dál. Napsal jsem jasně: pořizovat videozáznam se zvukem. To dnes dokáže každý telefon v ceně od 1500 Kč. Kdo nebrání svá práva, ten o ně přichází.
lake
Poslední komentáře