Tvůrcům NOZ šlo asi o to, aby si každý mohl ve veřejném rejstříku vyhledat osobu, odpovědnou za správu konkrétního domu. Má to své výhody: správce domu nemusí zveřejněnou skutečnost nikomu prokazovat – ani vůči státu, ani vůči vlastníkům jednotek či dalším osobám.

Tvůrci NOZ to mysleli dobře, ale provedli úplně špatně.

Většinou budu znát údaje o nemovitosti (budova s číslem popisným) a k tomu budu hledat kdo je jejím správcem. Nahlížením do veřejného rejstříku tuto informaci ovšem nezískám. Nebude vyhledatelná v databázi. Bude skryta kdesi ve sbírce listin v souboru PDF.

Mnohem lepší řešení by bylo, kdyby správce domu byl povinně zapsán v katastru na listu vlastnictví budovy. V tomto případě bych zde pohodlně vyhledal a zjistil nejen správce-právnickou osobu, ale i fyzickou osobu nepodnikající, organizační složku státu či SVJ, pokud v domě vzniklo a stalo se tak osobou odpovědnou za správu domu.

Toto je jediné logické, univerzální a funkční řešení. Tvůrci NOZ je neobjevili. Škoda.

lake