Pane Petře Zahradníčku, u nás výbor SVJ na moji námitku, že je třeba uzavřít s těmi vlastníky, kteří neuhradí náklady rekonstrukce (a využijí proto bankovního úvěru pro SVJ smlouvu o splácení, ve které bude ošetřena i otázka prodeje či dědictví bytu) prohlásil, že splátky úvěru jednotlivými vlastníky budou zahrnuty v (pro ně z důvodu úvěru zvýšených) zálohách na správu domu. Protože prý tyto (shromážděním odhlasované) zálohy je povinen každý vlastník hradit bezpodmínečně, bude je prý povinen hradit ve stejné výši i případný nový nabyvatel bytu. I proto podle výboru nebylo třeba uzavřít žádné smlouvy s vlastníky. Při praktické realizaci však toto řešení narazilo u námi placeného správce, který trval na tom, že v rozpisu plateb musí být tato platba označena jako „splátka úvěru“, a odmítl ji v rozpisu schovat do „záloh na správu“. Z toho je snad jasná odpověď na Váš dotaz, a je z toho i zřejmé, že nový vlastník nebude mít povinnost automaticky platit položku „splátka úvěru“, když si nic od nikoho nepůjčil. (Výbor však smlouvy o úvěru s těmi vlastníky, kteří nezaplatili stejně neuzavřel. Paradoxně tvrdil, že smlouvu s SVJ budou muset podepsat ti, kteří svůj podíl na rekonstrukci uhradí ze svého. Zatím však neuzavíral žádnou smlouvu nikdo s nikým).