Pane Nechápající,
shromáždění jako nejvyšší orgán SVJ se skládá z většího počtu osob, u nichž můžeme předpokládat „rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej“ (§ 4 zákona č. 89/2012 Sb). Bohužel vlastníci jednotek často na shromáždění svůj rozum neužívají.

Shromáždění může odsouhlasit lecos – i usnesení zjevně nerozumná, nerealizovatelná, zmatečná, v rozporu s dobrými mravy, ba i protizákonná.

Bude vždy záležet na tom, zda usnesení je možno napadnout podle § 11 odst. 3 ZoVB (relativní neplatnost), nebo je takovým vybočením z rámce práva, že je absolutně neplatné, aniž byste musel hnout prstem.

I v případě zjevné absolutní neplatnosti usnesení bude zřejmě potřebné je (pro jistotu) napadnout soudně. Viz odstrašující případ fatálního selhání Krajského soudu a Ústavního soudu popsaný zde: http://www.portalsvj.cz/…avniho-soudu. Proti lidské blbosti se obecně těžko bojuje. Pokud je projevena neschopnými soudci tak zjevným a otřesným způsobem, zbývá už jen Evropský soud pro lidská práva.

lake